ماذا عن المنزل في كوانشوي؟ —— تحليل نقاط اتصال الشبكة وتقرير البيانات المنظمة لمدة 10 أيام
في الآونة الأخيرة، اجتذب "Quanshui Renjia" نقاشًا واسع النطاق باعتباره مشروعًا عقاريًا ساخنًا. تجمع هذه المقالة بين الموضوعات الساخنة على الإنترنت في الأيام العشرة الماضية وتجري تحليلًا منظمًا من أبعاد السعر ونوع الوحدة والمرافق الداعمة وما إلى ذلك لمساعدتك على فهم المشروع بشكل كامل.
1. ترتيب المواضيع الساخنة على الشبكة بالكامل (آخر 10 أيام)
| الترتيب | مواضيع ساخنة | كمية المناقشة | المنصة الرئيسية |
|---|---|---|---|
| 1 | الجدل حول نسبة السعر إلى الأداء في Quanshui Renjia | 286,000 | ويبو/دوين |
| 2 | مقارنة بين مزايا وعيوب تصميم المنزل | 193,000 | شياو هونغشو / تشيهو |
| 3 | تقرير عن المرافق الداعمة المحيطة | 158,000 | المحطة ب/ديانبينغ |
2. التحليل المقارن للبيانات الأساسية
1. نظام الأسعار (الأحدث في 2024)
| نوع المنزل | منطقة البناء | متوسط السعر (يوان/㎡) | النطاق السعري الإجمالي |
|---|---|---|---|
| غرفتي نوم | 78-89㎡ | 23,500 | 1.83-2.09 مليون |
| ثلاث غرف نوم | 112-128㎡ | 22800 | 2.55-2.92 مليون |
| أربع غرف نوم | 143-156㎡ | 24,200 | 3.46-3.78 مليون |
2. تصنيف الموارد الداعمة (مسح المستخدم)
| مشروع | الرضا | التعليقات الرئيسية |
|---|---|---|
| الموارد التعليمية | 86% | 3 مدارس رئيسية تقع على بعد 3 كم |
| مرافق دعم الأعمال | 79% | ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من مركز التسوق الكبير في عام 2025 |
| راحة النقل | 68% | 1.2 كم من محطة المترو مما أثار الجدل |
3. تحليل متعمق لأنواع المنازل
1. منزل على شكل نجمة (128 متر مربع، ثلاث غرف نوم)
● تصميم شفاف من الشمال إلى الجنوب، ويحتوي جناح غرفة النوم الرئيسية على حمام مستقل
● موضوع ساخن بين مستخدمي الإنترنت: شرفة بعرض 6.8 متر مع إطلالة مقابل منطقة غرفة نوم ثانية أصغر
2. نوع الشقة المثير للجدل (89 متر مربع، غرفتي نوم)
● المزايا: تقسيم واضح بين المناطق النشطة والساكنة، معدل اقتناء الغرف 81%
● العيوب: مساحة تشغيل المطبخ 2.4 متر فقط، وتصميم الحمام المخفي
4. سياسات الترويج الحديثة
| وقت النشاط | محتوى الخصم | خصائص قابلة للتطبيق |
|---|---|---|
| 6.1-6.18 | دفعة أولى تقسيط (الحد الأدنى 15%) | نوع المنزل الكامل |
| 6.10-6.30 | باقة الأجهزة المنزلية كاملة مجانًا | يقتصر على خصائص الطابق العلوي |
5. اختيار التعليقات الحقيقية من مستخدمي الإنترنت
●الممثلين الإيجابيين:"معيار نادر للديكور الراقي في هذا النطاق السعري، والعلامة التجارية للتدفئة الأرضية هي Bosch"
●ممثل لجنة التقييم الصينية:"هناك عدم يقين بشأن تقسيم المناطق التعليمية، يرجى الانتباه إلى وثائق مكتب التعليم"
●ممثل المراجعة السلبية:"الأرضية الإيبوكسية للجراج تحت الأرض رملية وتم تقديم شكوى لتصحيحها."
6. اقتراحات الشراء
1.مناسبة للحشد:العائلات الموجهة نحو التحسين (ثلاث غرف نوم لها مزايا واضحة)، والأزواج الشباب ذوي الميزانيات المحدودة (غرفتا نوم بسعر إجمالي منخفض)
2.ملاحظة:بالنسبة للجسر المخطط على الجانب الغربي من المشروع (على بعد حوالي 800 متر من المشروع)، يوصى بإجراء تحقيق في الموقع حول تأثير الضوضاء
3.القيمة المضافة المتوقعة:ومع إطلاق مجمع TOD التجاري، من المتوقع أن يكون هناك مجال للتقدير بنسبة 15-20% خلال 3 سنوات.
ملحوظة: وقت جمع البيانات أعلاه هو من 1 يونيو إلى 10 يونيو 2024، ويأتي من البيانات العامة على المنصات العقارية/وسائل التواصل الاجتماعي. المعلومات المحددة تخضع لإعلان المطور.
تحقق من التفاصيل
تحقق من التفاصيل
ar
